Новости ТСЖ

14.11.2019г Требования к качеству коммунальных услуг
Требования к качеству коммунальных услуг
14.11.2019г Федеральный закон
Уважаемые собственники! В соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" заказать установку индивидуальных приборов учета Вы можете в офисе управляющей компании по адресу: Рублевский пр-д, д.20Г.
13.04.2019г Введение новых пропусков
В целях формирования актуального «Списка транспортных средств, имеющих право въезда на территорию ЖК «Рублевский», в период с 05 по 20 апреля 2019 года будет производиться оформление пропусков нового образца. Старые пропуска по истечении указанного срока будут аннулированы...

Контакты

УК "Рублевский"

Адрес: Одинцовский район, п.Немчиновка, ул. Рублевский проезд 20-29
Телефон: 8 (985) 511-33-55
8 (495) 255-12-22 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт10:00—19:00(ЖКХ)

ПОЛОЖЕНИЕ о пропускном и внутриобъектовом режиме ЖК «Рублевский»


Основные понятия, используемые в настоящем положении:

  • Автотранспорт – легковой автомобиль, мотоцикл, прицеп, принадлежащие собственникам, пользователям или арендаторам на праве собственности или ином законном владении. 
  • Арендатор – физическое или юридическое лицо, заключившее с собственником квартиры (офиса, автостоянки), договор аренды и получивший во временное владение и пользование это имущество. 
  • Внутриобъектовый режим – порядок, утвержденный собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, село Немчиновка, Рублевский проезд, д. 20А-20Г, 21-29, не противоречащий законодательству Российской Федерации, доведенный до сведения персонала и посетителей объектов охраны и обеспечиваемый совокупностью мероприятий и правил, выполняемых лицами, находящимися на объектах охраны и требованиями пожарной безопасности. 
  • ЖК «Рублевский» - многоквартирные дома с прилегающей территорией, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, село Немчиновка, Рублевский проезд, д. 20А-20Г, 21-29. 
  • Нарушитель – лицо, виновное в причинении вреда имуществу собственника (арендатора), другим лицам на придомовой территории, объектах инфраструктуры, наземных парковках и территории встроенных автостоянок, а также лица нарушающие условия данного положения. 
  • Парковка – размещение автотранспорта на наземных парковках, объектах дорожно-транспортной инфраструктуры с нанесенной специальной разметкой и территории встроенных автостоянок ЖК «Рублевский». 
  • Парковочное место – часть наземной парковки, встроенной автостоянки, соответствующее одному парковочному месту, предназначенное для хранения автотранспорта. Дорожно-транспортная инфраструктура, предназначенная для размещения автотранспорта на время не превышающее 12 часов. 
  • Пользователь – физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником (арендатором) и владеющее и/или пользующееся квартирой, офисом машиноместом на законном основании (член семьи собственника или арендатора и др.) 
  • Посетитель – лицо, посещающее придомовую территорию, встроенно-пристроенную автостоянку ЖК «Рублевский» совместно с собственником/арендатором/пользователем, либо единолично. 
  • Пропускной режим – порядок, устанавливаемый ООО «УК «Рублевский», не противоречащий законодательству Российской Федерации, доведенный до сведения собственников, арендаторов и посетителей объектов охраны и обеспечиваемый совокупностью мероприятий и правил, исключающих возможность бесконтрольного входа (выхода) лиц, въезда (выезда) транспортных средств, вноса (выноса), ввоза (вывоза) имущества на объекты охраны (с объектов охраны). 
  • Объект – многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Рублевский проезд, д. 20А-20Г, 21-29, придомовая территория указанных многоквартирных домов, детские площадки, пешеходные зоны и зоны отдыха, наземных парковках и территории встроенных автостоянок (далее – Объект или ЖК «Рублевский»). 
  • Охранник – представитель Охраны, осуществляющий охранную деятельность на Объекте. 
  • Охранное Предприятие – предприятие, с которым у ООО «УК «Рублевский» заключен договор на оказание услуг по физической охране территории ЖК «Рублевский». 
  • СКУД – система контроля управления доступом, включает в себя въездные ворота, двери, блоки питания, провода, светофоры, систему видеонаблюдения и др. 
  • Служба Эксплуатации Объекта – организация любой организационно-правовой формы, либо индивидуальный предприниматель, с которым ООО «УК «Рублевский» заключен договор на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовой территории Объекта. 
  • Собственник – физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на машиноместо, квартиру, офисное помещение. 
  • Управляющий – сотрудник ООО «УК «Рублевский» (либо лицо, оказывающее услуги на условиях гражданско-правового договора), на которого возложены обязанности по обеспечению содержания общего имущества многоквартирного дома и оказания коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

1. Общие положения.

  • 1.1.Настоящее «Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории ЖК «Рублевский» определяет права и обязанности Собственников, Арендаторов и Пользователей жилых помещений, офисных помещений и парковочных мест на наземных парковках и встроенных автостоянках в процессе пользования ими, общим имуществом собственников ЖК «Рублевский», содержания дома и придомовой территории. 
  • 1.2.Положение обязательно для исполнения Собственниками, Арендаторами, а также Посетителями ЖК «Рублевский». 
  • 1.3.Положение разработано в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и в соответствующих случаях является приложением к договорам на охрану общедомового имущества заключаемым ООО «УК «Рублевский». Данное Положение утверждено решением общего собрания собственников помещений ЖК «Рублевский». 
  • 1.4.Право вносить изменения и дополнения, отменять, пересматривать, приостанавливать действие данного Положения полностью или частично принадлежит Общему собранию Собственников помещений дома. 

2. Пропускной режим.

  • 2.1.Пропускной режим– это комплекс мероприятий, направленный на поддержание порядка и правил прохода людей и проезда автотранспорта через пропускные пункты, ввоза (вноса) и вывоза (выноса) материальных ценностей через посты охраны, передвижения по территории объекта, пресечение случаев нарушения установленного порядка. 
  • 2.2. Пропускной режим на территории объекта устанавливается настоящим Положением. 
  • 2.3. Организация пропускного режима и непосредственное руководство возлагается на руководство Охранного предприятия и Генерального директора ООО «УК «Рублевский» или его заместителя. 
  • 2.4. Охранное предприятие осуществляет пропускной режим через шлагбаумы, калитки и посты охраны, работа которых организована в соответствии с настоящим Положением. Обязанности старшего смены и сотрудников охраны изложены в «Инструкции по охране объекта», являющейся неотъемлемой частью договора на охрану ЖК «Рублевский». 
  • 2.5. ООО «УК «Рублевский» обеспечивает необходимые условия для нормального функционирования и выполнения возложенных обязанностей на сотрудников охраны, своевременно реагирует на представления охраны о выявленных нарушениях, недостатках, проблемах, влияющих на обеспечение надежной охраны объекта. 
  • 2.6. Требования Положения должны быть доведены собственникам (арендаторам) жилых помещений, офисных помещений и машиномест на встроенно-пристроенных парковках, сотрудникам организаций, постоянно или временно работающих на территории объекта, сотрудникам подрядных строительных организаций, гостям и посетителям объекта одним из следующих способов (или путем сочетания нескольких способов): - путем размещения сообщения на официальном сайте на главной странице сайта по адресу https://vk.com/jk_rub; - путем размещения сообщения в чате ЖК «Рублевский» в WhatsApp; - путем вывешивания на стендах (досках объявлений) каждого дома. 
  • 2.7. Контроль за состоянием пропускного и внутриобъектового режима осуществляет Генеральный директор ООО «УК «Рублевский» и правление ООО «УК «Рублевский».

3. Порядок пропуска на территорию ЖК «Рублевский».

  • 3.1. Порядок проезда и прохода на территорию объекта. Для пропуска людей и автомобилей устанавливаются следующие контрольно-пропускные пункты: Калитка №29 (для прохода к станции «Немчиновка») – для прохода собственников (арендаторов) жилых и нежилых помещений ЖК «Рублевский», сотрудников организаций, обслуживающих ЖК «Рублевский», сотрудников организаций постоянно или временно работающих на территории объекта, сотрудников подрядных строительных организаций, гостей и посетителей офисных помещений при помощи электронных ключей формата EM Marin (Touch Memory). Калитка у поста охраны со шлагбаумом. Закрыта круглосуточно. Открывается при помощи электронных ключей формата EM Marin (Touch Memory) для прохода собственников (арендаторов) жилых и нежилых помещений ЖК «Рублевский», сотрудников организаций, обслуживающих ЖК «Рублевский», сотрудников организаций постоянно или временно работающих на территории объекта, сотрудников подрядных строительных организаций, гостей и посетителей офисных помещений. Пост охраны с шлагбаумом. Закрыт ежедневно, круглосуточно, въезд/выезд собственников (арендаторов) жилых и нежилых помещений ЖК «Рублевский», сотрудников организаций, обслуживающих ЖК «Рублевский», сотрудников организаций постоянно или временно работающих на территории объекта, сотрудников подрядных строительных организаций только при помощи электронных ключей формата EM Marin (Touch Memory), гостей и посетителей собственников и арендаторов осуществляется после уточнения цели и времени визита. Въезд/выезд возможен только п. Время работы офисных помещений определяется действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами и указывается собственником нежилого помещения в заявлении, направляемом Генеральному директору ООО «УК «Рублевский». В вечернее и ночное время с 18.00 до 06.00 ежедневно и круглосуточно в выходные и праздничные дни проезд автотранспорта на территорию ЖК «Рублевский» осуществляется согласно «Списка транспортных средств, имеющих право въезда на территорию ЖК «Рублевский», утвержденного Генеральным директором ООО «УК «Рублевский». 
  •  3.2. Проезд автомобилей посетителей и гостей собственников (арендаторов) жилых помещений ЖК «Рублевский» осуществляется через Пост охраны с шлагбаумом с обязательной регистрацией в «Журнале регистрации въезда-выезда автотранспорта» и только после согласования собственником (арендатором) жилого помещения с ЧОП. Номер телефона для приёма заявок собственника – 8(925)765-24-28 (охрана КПП ЖК «Рублевский»). 
  • 3.3. Такси, грузовой автотранспорт со строительным материалом, мебелью, автомобили, осуществляющие доставку питьевой воды или продуктов питания, проезжают на территорию объекта на основании заявки от собственников (арендаторов) или в их сопровождении. При этом на сотрудников Охранного предприятия возлагается обязанность по контролю за временем нахождения указанных в настоящем пункте транспортных средств на территории ЖК «Рублевский». Нахождение данного автотранспорта на территории объекта не должно превышать 2 часа, либо времени определенного в заявке собственника (арендатора) помещения. При нахождении сверх указанного времени сотрудники охранного предприятия должны сообщить о превышении сроков собственнику (арендатору) помещения либо управляющему объекта и ограничить (запретить) в дальнейшем въезд указанных транспортных средств на территорию ЖК «Рублевский». 
  • 3.4. Беспрепятственно имеют право въезжать на территорию ЖК «Рублевский» транспортные средства, зарегистрированные в «Списке транспортных средств, имеющих право въезда на территорию ЖК «Рублевский», находящегося на посту охраны, владельцы которых получили пропуска установленного образца на бумажном носителе и в виде электронного ключа формата EM Marin (Touch Memory); 
  • 3.5. Регистрацию автомобилей в «Списке транспортных средств, имеющих право въезда на территорию ЖК «Рублевский» осуществляется только на основании письменного заявления Собственника(Арендатора) жилого/нежилого помещения. В базу данных вносится Ф.И.О. Собственника (арендатора), адрес, контактный телефон, электронная почта, марка и регистрационный номер автомобиля; 
  • 3.6. Собственник имеет право по письменному заявлению внести изменения в «Список транспортных средств, имеющих право въезда на территорию ЖК «Рублевский» на свои автомобили. Собственник обязан следить за актуальностью наличия/отсутствия транспортных средств в указанном списке. При добавлении новых автомобилей в обязательном порядке удалять старые. 
  • 3.7. Ответственным за ведение базы данных назначается Управляющий Объектом. 
  • 3.8. Сведения из «Списка транспортных средств, имеющих право въезда на территорию ЖК «Рублевский» запрещено передавать третьим лицам. 
  • 3.9. Пропуска для проезда на территорию ЖК «Рублевский» выдаются (программируются) по заявлению собственника. 
  • 3.10. Количество пропусков на квартиру лимитируется количеством человек, зарегистрированных в указанной квартире. 
  • 3.11. Количество пропусков на транспортное средство не может превышать 2(двух) на каждую квартиру. 
  • 3.12. За каждым пропуском может быть закреплено только одно транспортное средство из числа зарегистрированных в базе данных. Выдача (программирование) пропусков на автомобили, не находящиеся в «Списке транспортных средств, имеющих право въезда на территорию ЖК «Рублевский» не допускается;
  • 3.13. Порядок допуска на территорию объекта в случае экстренного вызова: Медицинской и ветеринарной скорой помощи через ворота по вызову собственников членов их семей, арендаторов, сотрудников, постоянно работающих на территории, осуществляется беспрепятственно с регистрацией времени прибытия и убытия в «Журнале регистрации автотранспорта», находящегося на посту охраны; При пожаре, взрыве, аварии допуск на территорию и выезд с неё аварийных служб, МЧС и бригад скорой помощи осуществляется беспрепятственно в любое время суток с регистрацией времени прибытия и убытия в «Журнале регистрации автотранспорта», находящимся на посту охраны; Допуск на территорию специалистов аварийных служб Электросети, Водоканала, и др. осуществляется по заявкам службы эксплуатации объекта или по спискам, представленным старшему смены с регистрацией времени прибытия и убытия. Контроль за проводимыми работами возлагается на службу эксплуатации объекта (диспетчера); Допуск на территорию специалистов аварийных служб кабельного телевидения и Интернет-провайдеров осуществляется по заявкам Собственников (арендаторов) с регистрацией времени прибытия и убытия на посту охраны; Сотрудники полиции, ФСБ, прокуратуры допускаются в установленном Федеральными Законами порядке после уточнения цели их прибытия с информированием руководства Охранного предприятия и Управляющего объектом;
  • 3.14. Проход сотрудников подрядных организаций, рабочих службы эксплуатации объекта в состоянии алкогольного и наркотического опьянения через пост охраны не допускается. Контроль за исполнением настоящего пункта возлагается на Охранное предприятие. 
  •  3.15.В случае задержания сотрудниками Охранного предприятия на территории ЖК «Рублевский» посторонних лиц, не санкционированно попавших на территорию, после выяснения обстоятельств и регистрации их данных, по решению старшего смены указанные лица сопровождаются за территорию объекта.

4. Порядок пользования парковками.

  • 4.1.Право пользования парковками имеют лица, наделенные правом аренды(пользования) на парковочные места на основании заключенных договоров и получившие пропуск в соответствии с настоящим Положением. 
  • 4.2.Пользование парковками должно осуществляется с учетом необходимости соблюдения прав и законных интересов граждан и юридических лиц, владеющих и пользующихся машиноместами, жилыми и (или) нежилыми помещениями в многоквартирном доме, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, эксплуатационных, иных требований и настоящих Правил. 
  • 4.3.Парковка работает в круглосуточном режиме.
  • 4.4.На территорию встроенного парковочного пространства не допускаются: 1) транспортные средства, максимальные габариты которых (с учетом установленных на транспортном средстве дополнительных элементов - багажника, антенны, рейлингов и т.д. или перевозимых грузов) превышают 2,1 м по высоте и 2,3 м по ширине; 2) транспортные средства, максимальная разрешенная масса которых превышает 3 500 кг и (или) число сидячих мест которых, помимо места водителя, превышает восемь; 3) транспортные средства без пропуска.
  • 4.5.Машиноместо может быть использовано исключительно для парковки и хранения транспортного средства. Использовать машиноместо для складирования или в иных целях ЗАПРЕЩЕНО.
  • 4.6.Парковка транспортных средств на свободные места, не принадлежащие собственникам (арендаторам, пользователям) на соответствующем праве, не допускается. Доступ знакомых, гостей собственника машиноместа для парковки личного транспорта в помещение подземного парковочного пространства на свободные места КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕН.
  • 4.7.Въезд-выезд, вход-выход на (с) территории парковочного пространства разрешен собственникам (арендаторам, пользователям) и лицам, следующим с ними;
  • 4.8.Пропуск автомобилей производится только по пропускам установленной формы;
  • 4.9.Каждый собственник/арендатор машиноместа, должен иметь пропуск, дающий право беспрепятственного въезда/выезда на территорию парковочного пространства на личном автомобиле;
  • 4.10. Пропуск закрепляется за конкретным собственником/арендатором;
  • 4.11. Приоритетом на территории парковочного пространства обладают пешеходы, коляски и т.п.;
  • 4.12. Сотрудники скорой медицинской помощи, правоохранительных органов, МЧС, аварийных служб и их транспорт допускаются на паркинг беспрепятственно, при предъявлении служебного удостоверения;
  • 4.13. Движение на территории парковочного пространства осуществляется в соответствии с правилами дорожного движения;
  • 4.14. Не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.
  • 4.15. Использование зарядных и пусковых электроприборов и устройств автономного и стационарного исполнения в помещении парковочного пространства ЗАПРЕЩАЕТСЯ
  •  4.16. Въезд на парковку транспортных средств в аварийном состоянии, со значительными кузовными повреждениями, неисправностями рулевого управления или тормозной системы, на буксире, имеющих утечку ГСМ, ЗАПРЕЩЕН.
  • 4.17. На территории парковочного пространства запрещается производить какие-либо строительно-монтажные или ремонтные работы, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо строительные конструкции, инженерное оборудование или системы парковочного пространства.
  • 4.18. Контроль въезда на территорию парковочного пространства осуществляется сотрудниками службы охраны парковочного пространства. 
  • 4.19. Ограничение скорости движения автомобилей на территории парковочного пространства – 10 км/час. 
  • 4.20. Охранник, Управляющий, Служба эксплуатации объекта имеют право ограничить или приостановить (по выбору указанных лиц) въезд на паркинг лицам, имеющим задолженность за услуги (жилищные, коммунальные) связанные с содержанием машиноместа и/или задолженность по внесению платы за пользования машиноместом вплоть до полного погашения задолженности.

5. Правила пользования парковками.

  • 5.1.Машиноместа на парковках должны использоваться всеми собственниками/арендаторами исключительно для парковки автомобиля. Использовать машиноместо для складирования имущества ЗАПРЕЩЕНО;
  • 5.2.Собственники/арендаторы машиномест на парковке должны парковать автомобили в пределах разграничительных линий, определяющих конкретное машиноместо, не создавать помех другим собственникам/арендаторам в пользовании машиноместами;
  • 5.3.В целях безопасности на парковке настоятельно рекомендуется не оставлять автомашины на ручном тормозе и с включенной передачей. Под колесо автомобиля рекомендуется поместить противооткатное устройство (башмак), наличие которого обеспечивает владелец автомобиля;
  • 5.4.Создание помехи для выезда припаркованного на территории автомобиля признается грубым нарушением правил противопожарной безопасности и является основанием для применения к нарушителю мер ответственности, предусмотренных настоящим Положением;
  • 5.5.При неправильной парковке автомобиля на территории в случае создания помех для пользования парковкой другими лицами охрана имеет право эвакуировать автомобиль, расходы по эвакуации автомобиля возлагаются на виновное лицо.

6. Пропускной режим. Виды пропусков. Порядок выдачи и уничтожения пропусков.

  • 6.1.Пропуск является документом, дающим право на въезд/выезд Автомобиля на территорию дорожно-транспортной инфраструктуры ЖК «Рублевский», встроенного парковочного пространства. 
  • 6.2.Контроль за пропускным режимом осуществляется Охранником при помощи средств СКУД и/или в ручном режиме при предъявлении пропуска установленного образца.
  • 6.3.Пропуска выдаются Собственникам и Арендаторам и регистрируются в книге учета пропусков (на бумажном или электронном носителе).
  • 6.4.При плановой замене прежнего пропуска выдача нового пропуска производится только после сдачи прежнего пропуска, о чем делается соответствующая отметка в книге учета пропусков. 
  • 6.5.Ответственность за утрату пропуска несет Собственник/Арендатор, выдача нового пропуска осуществляется на основании письменного заявления, поданного Управляющему с указанием причин утраты, кроме того Собственник/Арендатор несет расходы по выдаче нового пропуска.

7. Перемещение по подземному паркингу и подъездным проездам. Порядок въезда и выезда.

  • 7.1.Перемещение по подземному паркингу и подъездным проездам осуществляется в соответствии с Правилами дорожного движения и схемой передвижения по подземному паркингу. 
  • 7.2.При возникновении препятствий в движении транспортные средства, движущиеся на выезд имеют преимущества перед транспортными средствами, въезжающими в подземный паркинг. 
  • 7.3.Порядок въезда на территорию подземного парковочного пространства и выезда с него:
    • 1) Для въезда на подземный паркинг водитель, подъехав к въездным воротам, должен остановиться, убедиться, что проезд свободен. Далее при помощи электронного ключа формата EM Marin (Touch Memory) открыть въездные ворота(шлагбаум) и начать передвижение в паркинг со скоростью не более 5 км/час; 
    • 2) Перед выездом с подземного парковочного пространства водитель должен остановиться у линии СТОП, чтобы убедиться в свободном проезде. В случае, если проезд не свободен, водитель продолжает стоять у линии СТОП до въезда заезжающего на паркинг автомобиля. После завершения маневра заехавшего автомобиля водитель может начать движение на выезд. В случае возникновения проблем с проездом водитель должен обратиться к Охраннику и действовать по его указанию.

8. На территории ЖК «Рублевский», наземных парковок и встроенных автостоянок запрещается:

  • 1. курение, употребление спиртных напитков и (или) наркотических веществ; 
  • 2. мойка транспортных средств; 
  • 3. парковка одного транспортного средств более чем на одном машиноместе; 
  • 4. ремонт, техническое обслуживание транспортных средств (в т.ч. замена жидкостей, масел; аккумуляторов, колёс и т.д.); 
  • 5. заправка транспортных средств; 
  • 6. пользование открытым огнем, в т.ч. в качестве источника света или для прогрева двигателя; 
  • 7. вождение транспортных средств лицами, не имеющими документов о праве управления; 
  • 8. хранение легковоспламеняющихся, горючих, взрывоопасных материалов и жидкостей, авторезины, негорючих веществ в сгораемой упаковке (в т.ч. внутри транспортных средств). 
  • 9. нахождение посторонних лиц не являющихся собственниками, арендаторами, пользователями, сотрудниками охранного предприятия; 
  • 10. движение по территории со скоростью более 10 км/ч; 
  • 11. нарушать правила дорожного движения, дорожные знаки, дорожную разметку; 
  • 12. подавать звуковые сигналы; 
  • 13. выгул собак; 
  • 14. хранение и парковка автомобилей, находящихся в технически неисправном (ветхом) состоянии; 
  • 15. стоянка автомобиля с работающим двигателем более двадцати минут; 
  • 16. собственникам(арендаторам), посетителям находиться в местах ограниченного доступа без разрешения Управляющего; 
  • 17. расклеивать объявления, производить любые работы на общем имуществе парковочного пространства без согласования с Управляющим; 
  • 18. складировать, выбрасывать любой мусор вне специально отведенных мест; В целях обеспечения режима антитеррористической безопасности, исключения хранения на территории парковочного пространства автомобилей, находящихся в розыске, а также для проведения рейдов проверки незаконно припаркованных автомобилей или автомобилей, находящихся без движения более 3-х месяцев, НАЛИЧИЕ ПРОПУСКА на передней панели, под лобовым стеклом автомобиля является обязательным на весь период нахождения автомобиля на территории дорожно-транспортной инфраструктуры ЖК «Рублевский».

9. Права и обязанности Собственников и Арендаторов парковочных мест.

  • 9.1. Собственник парковочного места помимо прав, установленных законодательством РФ в отношении объекта недвижимости, имеет право самостоятельно пользоваться парковочным местом, находящимся в его собственности или передавать это право другим лицам (арендаторам), на основании письменно оформленных документов. 
  • 9.2. Собственник (пользователь) транспортного средства при пользовании подземным паркингом обязан: 
    • 1) Знать маршрут движения от въезда в паркинг до парковочного места и выезда с него, маршрут эвакуации, размещение средств пожаротушения и пожарной сигнализации; 
    • 2) Соблюдать настоящие правила; 
    • 3) По требованию охраны представиться и предъявить документы (пропуск на территорию парковочного пространства); 
    • 4) Немедленно сообщать Охраннику любым доступным способом обо всех нарушениях общественного порядка, пропускного режима, настоящих правил; 
    • 5) При перемещении по территории парковочного пространства домашних животных Собственник/Арендатор обязан принять все меры для исключения возможности нанесения ими вреда людям, общедомовому имуществу, имуществу третьих лиц и загрязнения территории парковочного пространства (владельцы животных обязаны убирать за ними экскременты); 
    • 6) Своевременно вносить оплату за содержание, ремонт парковочного пространства, арендную плату и коммунальные услуги; 
    • 7) Обеспечить надлежащее санитарное содержание парковочного места и прилегающей к нему территории; 
    • 8) Соблюдать правила дорожного движения, технической и пожарной безопасности, санитарии, следовать схеме движения по Паркингу;

10. Оплата.

  • 10.1.Собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги (электроснабжение) и услуги по содержанию и текущему ремонту парковочного пространства. 
  • 10.2. Арендатор обязан своевременно производить арендную плату и оплату за коммунальные услуги, если это предусмотрено в договоре аренды на машиноместо заключенного между Собственником и Арендатором.

11. Ответственность.

  • 11.1. Управляющий/Охранник не несет ответственности за кражу или исчезновение личных вещей из автомобилей. 
  • 11.2. Собственник/Арендатор несет ответственность за нарушение действующего законодательства и настоящих правил и может быть привлечен к административной ответственности, в порядке, установленном действующим законодательством РФ; 
  • 11.3. За нарушение настоящих правил для Собственника/Арендатора устанавливается ответственность в виде штрафных санкций; 
  • 11.4. Собственник/Арендатор, нарушивший настоящие правила, обязан оплатить штраф и возместить ущерб, причиненный другим собственникам/пользователям, общему имуществу или третьим лицам; при причинении вреда посетителем (в случае отказа посетителя возместить причиненный ущерб) ответственность возлагается на собственника; 
  • 11.5.Факт нарушения настоящих правил и вина лиц могут подтверждаться одним из следующих доказательств: 
    • 1) Актом, подписанным виновным лицом, Охранником и/или Управляющим; 
    • 2) Фото или видеосъемкой; 
    • 3) Письменным заявлением пострадавшего или свидетеля, заверенным не менее чем двумя свидетелями произошедшего события; 
    • 4) Решением (предписанием, актом, протоколом и т.п.) органов государственной, муниципальной, судебной власти. Для установления факта нарушения и виновного лица достаточно одного из вышеперечисленных доказательств; 
  • 11.6.Размер причиненного ущерба определяется на основании расчета (сметы), составленного Управляющим или специализированной организацией. 
  • 11.7.Управляющий письменно уведомляет виновное лицо о необходимости оплатить штраф и/или устранить причиненный вред имуществу. Если виновное лицо в установленный срок не устраняет причиненный ущерб, Управляющий вправе самостоятельно осуществить ремонт, а расходы на ремонтные работы возложить на нарушителя. Штраф является доходом от использования общего имущества ЖК «Рублевский» и используется в порядке, определенном общим собранием собственников помещений многоквартирных домов.

Устанавливаются следующие виды нарушений и штрафов:

Вид нарушения

Размер штрафа

За первое нарушение (руб.)

За повторное нарушение (руб.)

1

Оставление автомобиля с включенным двигателем более двадцати минут

200

500

2

Мойка автомобилей.

500

1000

3

Регулировка сигналов, тормозов и любой ремонт автотранспортных средств.

500

1000

4

Оставление и складирование на территории парковочного пространства автопокрышек, велосипедов, канистр.

500

1000

5

Парковка автомобиля на чужом машиноместе

200

500

6

Оставление автомобиля в не положенном месте.

500

1000

7

Расклеивание объявлений, производство любых работ на общем имуществе парковочного пространства, без согласования с Управляющим.

500

1000

8

Складирование, выброс любого мусора вне специально отведенных мест.

500

1000

9

Передвижение по территории парковочного пространства, встроенных автостоянок на скейтбордах, роликовых коньках и других подобных средствах.

500

1000

10

Движение по территории ЖК «Рублевский» со скоростью более 10 км/ч. Другие нарушения правил дорожного движения, знаков, разметки.

500

1000

11

Нарушение правил пожарной безопасности.

500

1000

12

Распитие спиртных напитков и курение на территории парковок.

500

1000

13

Нарушение правил перемещения животных.

500

1000